Edifício José Debieux

Projetado para um terreno de 250 m² em Santana, na Zona Norte de São Paulo, o Edifício José Debieux tem sua implantação definida pelas particularidades de um lote de geometria irregular e topografia em aclive. A forma irregular e o desnível foram determinantes para a organização da planta, permitindo maximizar o potencial construtivo do terreno e acomodar treze unidades residenciais entre 30 e 45 m² com ambientes bem iluminados e distribuídos.

A configuração não ortogonal do lote motivou o posicionamento do núcleo de circulação vertical no centro da edificação. A concentração das escadas e das infraestruturas nesse volume racionaliza a organização da planta e libera as fachadas para os apartamentos, permitindo aberturas maiores do que as habitualmente adotadas em empreendimentos dessa escala.

O desnível do terreno também define a organização do edifício. O acesso ocorre pelo pavimento inferior, onde se localizam os depósitos e uma loja voltada para a fachada ativa. A partir desse nível, uma escada conduz ao térreo elevado, implantado em cota superior à da rua. A solução aproveita a topografia para dispensar o uso de elevadores, racionalizando a infraestrutura e os custos de construção.

Na fachada principal, venezianas de correr e jardineiras com vegetação atuam como elementos de mediação entre os apartamentos e a cidade. Além de ampliar a privacidade das unidades, esses componentes contribuem para o controle da incidência solar, e para a construção da identidade do edifício.